Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земли, оптимальный вариант в таком случае обращение в наше экспертное учреждение.

Мы располагаем штатом высококвалифицированных экспертов, которые качественно и в срок произведут оценку земли.

Оценка земли часто требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

Соответственно, землевладелец хочет выяснить рыночную стоимость земельного участка, в прочих случаях — стоимость аренды отдельного земельного участка. Опытный эксперт учитывает все показатели при оценке земли, в первую очередь, местоположение, наличие коммуникаций, экологическую обстановку на территории, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земли может сильно меняться от изменений спроса и предложений на рынке , наличия или отсутствия перечисленных факторов.

В связи с этим оценка земельного участка — процесс разнообразный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение обстановки.

Рыночная стоимость земельного участка зависит от предполагаемого дохода, срока возможного получения дохода от его эксплуатации.

Отметим, что оценка земли всегда осуществляется по состоянию на конкретный момент времени. Если изменилось разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земельного участка, то в таком случае стоимость этого земельного участка может сильно поменяться.

Проведение оценки земельного участка требуется для купли-продажи земли, произведения взноса в уставной капитал предприятия, оформления залога, оформления ипотеки.

Оценка земли выполняется применимо земель промышленного назначения, земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения. При проведении оценки земли большое значение имеет наличие в данном районе экология окружающей среды, объектов социального обслуживания, коммуникаций, транспорта.

Особо важную роль играет историческая и архитектурная ценность ландшафта. Иные критерии используются при оценке земельных участков сельхоз назначения — здесь важны урожайность, предполагаемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в конкретной местности, эффективность пастбищ, наличие сельскохозяйственных насаждений и ожидаемая прибыль.

Оценка земли под возведение загородных строений производится с учетом наличия электричества, водоснабжения, газификации, экологической обстановки местности, транспортной инфраструктуры. Наши эксперты проведут оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех перечисленных показателей в краткие сроки и качественно.

Оценка земли также как правило осуществляется в случаях раздела имущества при бракоразводных процессах и оформлении наследства. Когда предметом спора выступает земельный участок, требуется отчет об оценке земли, составленный по всем правилам профессионалом.

В случае, когда в аренду выделяются лесные массивы, требуется оценить территорию по количеству древесины, получаемую после вырубки леса на данном участке.

Для оценки земли от заказчика потребуются документы, удостоверяющие права на земельный участок, а также сведения о границах участка. Также потребуются сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом.

Также важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по участку. По результатам оценки земельного участка АНО «Центр судебных экспертиз» предоставляет своим заказчикам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.